Можно ли продать квартиру если наследников трое без согласия одного

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

К наследственному имуществу относятся: как вещи в том числе деньги, ценные бумаги , так и иное имущество, в том числе имущественные права; по наследству не переходят права и обязанности прямо указанные в ст.

Вещи — движимые и недвижимые, оборотоспособные и ограниченные в обороте, иное имущество, в т. Кроме имущества — вещи - в наследственную массу входят и обязанности наследодателя долги, кредиты и т. Что такое выморочное имущество?

В тех случаях, когда отсутствуют наследники по закону и по завещанию, имущество умершего переходит в собственность Российской Федерации. Такое имущество именуется выморочным. У меня есть сын 13 лет, есть родители, находящиеся на грани расстования.

Всё моё и их имущество оформлено на меня. Какой оформить документ при жизни, чтоб защитить права наследования матери, и только в дальнейшем сына? А если Вы хотите, чтобы после смерти Ваше имущество было распределено между Вашими наследниками в определенном порядке - оформите у нотариуса завещание, в котором подназначьте наследника в случае непринятия одним из них наследства.

Моя мама является собственником двухкомнатной квартиры. Эту квартиру она завещала мне. У меня есть еще брат, который прописан в этой квартире. А недавно он без разрешения мамы прописал своего несовершеннолетнего сына. Можно ли выписать сына, и будет ли брат претендовать на квартиру. Я в данной квартире не прописана. Выписать человека из квартиры может только собственник. Хотя Ваш брат и на законном основании прописал своего сына по месту регистрации одного из родителей , но их регистрация прописка является временной, и ваша мама может их выписать в любое время.

Так как Ваша мама эту квартиру завещала Вам, то больше никто на нее претендовать не может. После смерти мамы нашли завещание, в котором все наследство завещано постороннему человеку. Как оспорить такое завещание? Завещание можно признать недействительным как по общим основаниям признания сделок недействительными завещание это односторонняя сделка , так и по специальным основаниям, применяемым только к завещанию.

В судебном порядке может быть оспорено любое завещание, и, при наличии соответствующих оснований, завещание будет признано недействительным. Сын оставил завещание, в котором все свое имущество завещает своей жене.

Отец является нетрудоспособным и получает пенсию по инвалидности. Имеет ли он право на наследственное имущество? Завещание по Гражданскому Кодексу имеет , так называемое ограничение — обязательная доля. Право на обязательную долю в наследстве имеют наследники первой очереди родители умершего, супруги и дети , если на день открытия наследства они являлись инвалидами, пенсионерами или несовершеннолетними, а также нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.

Год назад открыл у нотариуса наследственное дело после смерти матери. Все было оформлено в срок, осталось получить свидетельство о наследстве.

Однако оказалось, что свидетельство на наследство на квартиру уже выдано другому человеку по завещанию. Скажите можно ли приостановить оформление наследства и отменить выданное свидетельство, ведь я наследник первой очереди? В Российском законодательстве приоритетным является завещание - это воля наследодателя. Сначала рассматривается завещание, а если в завещании указано не все имущество, то оставшееся имущество получает наследник по закону.

В данном случае права на квартиру принадлежат наследнику по завещанию. Ответ: Если есть завещание, то оно будет рассматриваться в первую очередь. Соответственно, наследовать имущество будет тот, кто указан в завещании. Завещание оспаривается только в судебном порядке. Нужно доказать, что наследодатель в момент подписания завещания был недееспособен или частично недееспособен, т. А получить долю при наличии завещания, он может получить только обязательную долю, если является нетрудоспособным на момент открытия наследства.

Или было два завещания? Мамой было составлено 3 года назад завещание в мою пользу. Как должно распределится наследство на квартиру между нами сестрами? Вопрос: так-ли это? Нотариус прав! Подробно можно об этом прочесть в статье Гражданского Кодекса Российской Федерации. Есть двух-комнатная приватизированная квартира. В ней проживали 3 человека все 3-оя участвовали в приватизации. Вопрос такой Выгодно ли младшему квартиросъемщику сделать дарственную на меня сына и на старшего брата.

И чем это дело закончится!? Ответьте очень срочно нужно! Смотря какую цель вы преследуете Уточните для чего и кому это будет выгодно. Два года назад умер родной брат моего покойного отца, жены и детей у него не было. В доме ,где он проживал поселилась его знакомая. Могу ли я, как племянница, претендовать на этот дом, даже если дядя оформил завещание на эту оферистку? Ведь сроки уже вышли При принятии наследства в первую очередь учитывается завещание - так как это воля наследодателя.

Все мы живем в этом доме,т. А второму наследнику не где жить. Мы хотим продать дом,второй наследник тоже хочет, но не за реальную цену. Нам ей ее долю выплатить не чем,ей тоже нам нашу. Продать только нашу долю тоже не возможно.

Как можно решить эту проблему. У каждого из собственников имеется преимущественное право покупки. Моя пробабушка завещала доли в деревенском доме своим детям, в том числе - моей бабушке.

Всем кому был завещан дом уже умерли и в права наследования никто не вступал. Моя бабушка, умершая в г. Подскажите пожалуйста, наследую ли я долю в доме пробабушки? Дом по прежнему считается принадлежащей умершей в г. Если Вы докажете, что Ваша бабушка фактически приняла наследство после своей матери, то Вы сможете принять наследство, принадлежавшее и бабушки и прабабушки на основании завещания. Тетя завещала часть дома своему племяннику. Затем она бесследно исчезла, никаких сведений о месте ее нахождения не было.

В это время племянник, на имя которого было составлено завещание, умирает. Супруга и сын умершего племянника обратились в суд для признания тети умершего супруга отца умершей. Суд вынес соответствующее решение.

Так как днем открытия наследства считается день смерти или дата Решения суда об объявлении гражданина умершим, то получается что наследник, призванный к наследованию по завещанию, умер до открытия наследства. Могут ли в этом случае супруга и сын умершего племянника, претендовать на наследство тети, объявленной судом умершей? По праву представления могут претендовать только наследники по закону в соот. Задаю вопрос в 3-ий раз: У моего мужа в сентябре умерла мама папа умер давно. У мамы есть частный дом с земельным участком, который мама завещала сестре моего мужа а не своей сестре!!!

Но сестра мужа умерла вскоре после смерти мамы и не успела вступить в наследство. Завещания сестра моего мужа не оставила. У сестры мужа осталась только внучка, так как муж сестры и ее единственный сын отец внучки умерли несколько лет назад. Имеет ли мой муж как сын право на наследство их мамы и, если да, то на какую его часть?

Отвечаем третий раз! Неважно какие были у них родственные отношения. Главную роль играет завещание. У меня умер муж Наследство принимается в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. А по истечение этого срока будут выданы свидетельства о праве на наследство. Добрый день! Подскажите пожалуйста,нужно ли оформлять наследство?

У меня мама болеет,рак 4ст. Если мы не будем оформлять наследство,то это очень страшно для дальнейших дел по квартире? И что дает оформление наследства,если споров между нами нет ни каких.

Мне нужно только понять,облегчает ли оформление его в дальнейшем что то или если споров нет,то и не надо ни чего? Я правильно понимаю,что после ухода человека в наследство вступаешь вне зависимости от завещания через 6 месяцев? Спасибо большое заранее и всех благ!

Вы имеете право продать свою долю в собственности с соблюдение права преимущественной покупки. Согласно ст.

Как продать свою часть квартиры

Заявление о согласии принять наследство. Свидетельство о смерти. Справка с места жительства наследодателя.

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

Во многих странах последняя воля усопшего — закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства? Наследники первой очереди Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Помогите, пожалуйста! С мужем находимся на грани развода, он глумится по всякому, жить не живет и уходить не хочет. Есть совместно нажитое имущество. В браке выстроена новая баня и гараж, по документам не оформлены 5. Автомобиль Шевроле круз - вот по нему самый основной вопрос. По документам он ни на кого не оформлен. Деньги на его покупку снимались с моей карты, по переводились 3 разным лицам из-за лимита карты.

Полезное видео:

Если содольщик квартиры не хочет продавать, можно ли его заставить?

Нет, увы. Даже суд Вам не поможет. Единственный вариант - это добровольная продажа. То есть нужны меры принудительно-добровольного характера. И кто-же здесь посторонний? Может быть проживать двум посторонним и неудобно, но он имеет такие-же права проживать на своей доле-как и вы и не возможного тут ничего нет!

Доли наследников

В первую очередь разберитесь, когда состоялась передача наследства. Если предание свежо до 1 года , то риски покупателя реальны. Неоспоримость результата операции гарантированна, когда преемник владел собственностью продолжительный отрезок времени от 5 и более лет. Осмотр Произвести внимательный осмотр недвижимости на предмет актуальности планировки, целостности коммуникаций и инженерного оборудования электрощитки, вентиляция и т. По пути можно заглянуть к соседям особенно внизу и поинтересоваться нет ли претензий к квартире на предмет затопления, нарушения норм санитарии, градостроения, содержания жилья и пр. Беседа с нотариусом Попасть к нотариусу, который производил оформления наследства, на прием и узнать: о чистоте наследственного дела, разногласиях и конфликтах между претендентами, судебных спорах если такие имеются. Нотариусы неохотно будут делиться подобной информацией, но если такой визит будет совершен совместно с самим наследником-продавцом и нотариусу пояснить, что интерес вызван готовящейся куплей-продажей, то общие сведения получить можно что уже ценно. Кроме того, у нотариуса можно запросить данные об арестах и ограничениях на покупаемое жилое помещение. Наведение справок Через знакомых если такие связи есть в территориальных отделах полиции по месту нахождения наследственного имущества узнать о проверках о фактам мошенничества, других преступлений в отношении продавца и прочих заинтересованных лиц.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Доля имущества в наследовании и право обязательной доли При данном режиме имущественные права умершего наследодателя, в момент открытия наследства, осуществляют переход к другому наследнику. В тех случаях, когда наследников несколько, имущественные права распределяются между ними в зависимости от действительной наследственной очереди. Если речь идет о квартире, учитывается общий размер площади, который делится между наследниками в соответствии с их количеством и с учетом очереди. Любой наследник имеет право отказаться от предложенной ему доли. Помимо этого, законодательство РФ предусматривает и право обязательной доли, появляющееся у определенного наследника со дня открытия наследства вне зависимости от его наследственной очереди и от сведений, которые указал завещатель. В тех случаях, когда требования в завещательном документе противоречат данным об обязательной наследственной очереди, он может быть признан недействительным. В перечень наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, входят: - несовершеннолетний либо нетрудоспособный ребенок наследодателя; - нетрудоспособный супруг пенсионер либо родители умершего наследодателя; - нетрудоспособные иждивенцы, пожилой человек, пенсионер и т.

Двое наследников хотят продать свои доли квартиры, третий - против, как быть?

Я и тетя хотим продать данную комнату, а дядя против. Разъясните, пожалуйста: можно ли нам продать объединенные наши доли и как правильно это сделать. Заранее спасибо. Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Учитывая положения пункта 1 статьи 24 Федерального закона от В этом извещении нужно сообщить о намерении продать принадлежащую Вам и Вашей тете долю в праве общей долевой собственности на комнату с указанием цены и других условий предполагаемой сделки. После чего данный документ представить на государственную регистрацию вместе с заявлением о государственной регистрации сделки купли-продажи и иными документами, необходимыми для государственной регистрации. Имейте в виду: если на день подачи заявления о государственной регистрации не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли в праве собственности на комнату остальных участников долевой собственности на комнату и других собственников комнат в коммунальной квартире, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения такого срока. Вместе с тем по истечении указанного срока при отсутствии иных оснований для отказа в государственной регистрации сделки купли-продажи, принимая во внимание, что сделка с нарушением преимущественного права покупки является оспоримой может быть признана недействительной только по решению суда , государственная регистрация такой сделки должна быть проведена. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь.

Один из совладельцев умер 14 лет назад. На наследование его части никто не подавал по незнанию. Как правильно оформить его часть между двумя совладельцами или на одного из них? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет. И в первом и во втором случае срок на принятие наследства — 6 месяцев с момента смерти, но порядок принятия отличается. Если наследник проживал постоянно с наследодателем, то с момента открытия наследства он считается принявшим наследство. Факт совместного проживания необходимо доказать доказательством может быть прописка, или справка из ЖЭКа. Идти к нотариусу в срок, установленный для принятия наследства шесть месяцев с момента смерти , наследнику в данном случае не нужно.

Как продать квартиру, если один собственник против? Один из внуков против продажи. А другой хочет добавить денег и купить бабушке однокомнатную квартиру. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной! Стоит помнить, что при продаже долей собственники теряют в цене, так как при продаже всей квартиры целиком размер вырученных денежных средств будет существенно больше. Это предусмотрено Гражданским кодексом. Таким образом, невозможно продать всю квартиру, которая находится в долевой собственности, если будет против хотя бы один из жильцов.