Кому из родственников можно продать по генеральной доверенности

На сегодняшний день существует 3 вида доверенностей: Разовая доверенность. Документ выдаётся с целью осуществления какого-либо одного действия. Специальная доверенность. Оформляется на определённое время для осуществления доверенным лицом нескольких однородных действий.

Как лучше переоформить машину на родственника?

Репортаж Полины Крикун. Вздыхать - только это и остается сейчас пенсионерке Нине Александровне. Несколько дней назад судебные приставы исполнили решение суда - выселили пожилую женщину, по сути, на улицу. Все началось два года назад, когда квартиру решили разменять, Нина Александровна захотела разъехаться с взрослым сыном. Нина Хлебунова, пенсионерка: "Потому что мне проживание с летним сыном было просто невозможно, невозможно! Я хотела свою старость, сколько там мне отведено господом богом, прожить в более спокойной обстановке".

Оформить все документы взялась знакомая сына, на нее пенсионерка оформила доверенность. Но ни денег, ни обещанной квартиры Нина Александровна так и не дождалась. Вскоре на пороге появились новые владельцы ее жилплощади. На руках у них были документы на квартиру и вполне законное на нее право.

Так решил и суд, ведь доверенность по собственной воле подписала сама Нина Александровна. Ольга Калиничева, исполняющая обязанности руководителя Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области: "У нас поступает иногда информация, что гражданин подписал документы, не зная, что за документы, и просит обратить внимание и не совершать сделки с определенной квартирой или гаражом, или земельным участком". Диван Нина Александровна нашла на улице, обои купила самые дешевые.

Квартира знакомых, которые приютили пенсионерку, находится в аварийном состоянии, да еще и после пожара - здесь обычной тряпочкой сажу не оттереть. Хорошо еще, совсем на улице не осталась, говорит женщина, добрые люди помогли. Как и пенсионерка из Челябинска, Павел тоже остался без крыши над головой и вот уже три года скитается по коммуналкам. Получив в свое время жилищный сертификат, бывший военный в тот же день обратился к риэлтору.

Тот предложил оформить на его имя доверенность. Павел Горохов, потерпевший: "Меня просто напугало хождение по всем учреждениям, собирание справок в департаменте жилья Мне предложили услуги, я их оплатил и спокойно ждал квартиру".

Выяснить, что купленная на этот сертификат квартира продана совсем посторонним людям, удалось случайно, когда Павлу пришло извещение оплатить налог на продажу. Только тогда он вспомнил, что подписал две доверенности: оригинал и якобы копию.

Но прочитал только один документ. Павел Горохов, потерпевший: "Копия в копию, разница только в том, купить и продать. Я подумал, что это второй экземпляр. Действительно, я эту доверенность не читал и подписываю.

А здесь все указано Людмила Мороз почетный адвокат России: "Хочется воскликнуть, как заклинание: "Люди, будьте бдительны! Не вчитываются! Поэтому в его интересах объяснить клиенту как можно доходчивее, что за документ тот подписывает и какие свои права передоверяет третьим лицам. Анна Семенова, нотариус: "Сейчас я лучше откажу какому-то клиенту, чем буду совершать сделку, не уверенная в том, что клиент действительно адекватен и понимает, что он делает".

По статистике, только в Москве почти половина автомобилистов ездят по так называемой "генеральной" доверенности. Но только единицы осознают, что сильно рискуют.

Ведь подобный документ - отличная лазейка для мошенников. Не факт, что отдав машину по доверенности, на утро собственник не передумает и не отзовет ее в нотариальной конторе. Или вдруг задолжает кому-нибудь, а на машину, как на имущество, наложат арест. Виктор Травин, президент Коллегии правовой защиты автовладельцев: "Количество выдаваемых доверенностей не может быть ничем ограничено по Гражданскому кодексу.

Стало быть, если я взял машину по доверенности, то, выходя утром на улицу, я могу обнаружить еще пять человек с такой же доверенностью, которые говорят, что сегодня наша очередь, завтра очередь Иванова, после завтра - Петрова, а твоя будет только в понедельник". История Александра донельзя банальна. Но именно в такой ситуации подчас оказываются те, кто не захотел потратить время и снять машину с учета. Владелец его автомобиля, который выписал доверенность и сполна получил все деньги, через полгода внезапно скончался.

Я спрашиваю, в чем причина? Они говорят, мы не можем сказать, но любые регистрационные действия с автомобилем запрещены. Я говорю, а ездить я могу? Они - да, ездить вы можете. Но на любые действия, даже прохождение техосмотра, вы не имеете права". В итоге автолюбитель потерял почти тысяч рублей. Ведь доказать в суде, что за машину, проданную без официального оформления, были отданы деньги, практически невозможно. Гость в студии — Галина Вергасова, кандидат юридических наук, нотариус города Москвы.

Ведущая: Как правильно составить доверенность, и каких подвохов можно ждать от тех, кому мы даем этот важный документ? Об этом расскажет кандидат юридических наук, нотариус города Москвы Галина Вергасова. Скажите, какую информацию обязательно должна содержать каждая доверенность? Гость: Доверенность должна иметь основные реквизиты - это фамилия, имя, отчество доверителя, адрес постоянной регистрации или временного проживания, его паспортные данные.

Далее, в доверенности должны быть указаны реквизиты доверенного лица - адрес постоянной регистрации или временного проживания - чтобы можно было его найти в случае необходимости. Затем в доверенности указываются четкие полномочия человека, которому доверяют совершить какие-либо действия.

Доверенность должна также иметь указанный срок действия, при этом законом предусмотрено, что если срок не указан, то данная доверенность действует в течение одного года. Ведущая: Бывают ли пожизненные, бессрочные доверенности?

Гость: Нет. Срок доверенности определяется тремя годами, больше трех лет у доверенности не существует полномочий. Ведущая: На какие действия обычно выдается доверенность? Гость: Любое полномочие можно облечь в форму доверенности, если гражданин не может или не имеет времени или желания ходить, совершать какие-то действия. Тогда он может передоверить свои полномочия другому лицу.

Ведущая: Как правильно оформить доверенность на машину? Ведь считается, что можно, например, просто написать ее от руки? Гость: Законом предусмотрена простая письменная форма доверенности на автомобиль, на право вождения автомобиля.

Если автомобиль снимается с учета и продается, предусмотрена обязательно нотариальная форма. Вся информация, которую содержит доверенность, отражает полную характеристику автомобиля: государственный номерной знак, характеристика номерных агрегатов, срок доверенности и полномочия, которые ведь не ограничиваются только продажей.

Ведущая: Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры? Гость: Здесь - те же самые требования к доверенности. В ней должно быть четкое отражение характеристик квартиры, реквизиты лица для того, чтобы в случае необходимости можно было его разыскать. Я бы советовала какую-то часть полномочий все-таки взять на себя. Можно доверить собрать документы для договора купли-продажи, можно провести любые другие действия, которые обременительны для самого гражданина, владельца квартиры, но окончательный момент заключения сделки - либо регистрация сделки в простой письменной форме, либо заключение договора купли-продажи у нотариуса, безопаснее будет осуществлять лично.

Тем более, если лицо, которому доверяют — посторонний человек, то есть, не член семьи, я бы не передавала доверенность. Это очень существенный момент. Ведущая: Можно ли отменить доверенность? Гость: Конечно. Отмена доверенности предусматривает постановку в известность доверенного лица о том, что прекращаются его полномочия. Ведущая: Это обязательно?

Гость: Это делается для того, чтобы зафиксировать момент окончания полномочий. Все действия, которые после этого момента будут произведены по доверенности, будут признаны незаконными.

Ведущая: Какие еще бывают случаи неожиданного прекращения действия доверенности? Гость: Когда доверенное лицо, допустим, не знает о скоропостижной смерти доверителя. Следует иметь в виду, что в этом случае полномочия прекращаются со смертью доверителя. Ведущая: Может ли человек, который получил доверенность, передать ее другим лицам?

Гость: В том случае, если в основной доверенности предусмотрено передоверие другим лицам, гражданин может передоверить свои полномочия. Но есть одна особенность: можно сузить полномочия, передоверить на какое-то конкретное действие, но нельзя превышать основные полномочия. Ведущая: Что делать, если человек превысил полномочия, которые ему предоставлены доверенностью? Гость: Любые действия, которые совершены сверх полномочий доверенности, признаются незаконными.

Каждая доверенность имеет ограниченный срок действия. При этом максимальный промежуток времени, на который вы можете выдать этот документ, составляет три года. Но вы можете аннулировать доверенность и раньше положенного срока. Только не забудьте об этом сообщить человеку, которому вы выдали этот документ.

Кстати, очень важный момент: прекращает свое действие доверенность и в случае смерти того, кто ее выписал. Доверенное лицо имеет право передать все свои полномочия или какую-то их часть другому человеку. Но сделать это можно лишь с вашего согласия.

Имейте в виду: человек, получивший доверенность, не имеет право превышать полномочия, которые ему дает этот документ. В противном случае вы можете отменить все сделки, которые он заключил от вашего имени. Особо осторожны будьте при покупке квартиры, которая продается по доверенности! Конечно, ничего страшного, если, например, пожилой хозяин квартиры поручил все хлопоты своему родственнику.

Ни разу не сталкивалась с ситуацией, когда банк пропускал сделки по доверенности. Это риск как для покупателя, так и для залогодержателя банк.

Генеральная доверенность на автомобиль

Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному, можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица. Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику. Доверенное лицо в данном случае денег не получает, поэтому налог не уплачивает. Подобный процесс реализации квартиры сопряжен с рядом рисков , которые угрожают как покупателю, так и продавцу. Поэтому всем сторонам сделки необходимо как можно внимательно отнести к составлению и проверке доверенности и самого договора.

Доверенность — документ, который может привести к беде

Елена, здравствуйте. В целом по ситуации. Продавец поступил незаконно, так как он не мог заявить об утере автомобиля после того, как он его продал. Это подтверждается имеющимся у Вас договором. Доверенность выписать он также не имеет права, так как владельцем транспортного средства он не является.

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

Сделки по доверенности: нюансы и риски Сделки по доверенности: нюансы и риски Например, переехал в другой город, слишком занят или находится в больнице. В этом случае он может продать жилье, передав свои полномочия другому лицу. Сделки по продаже недвижимости по доверенности в Омске проходят не часто.

Полезное видео:

Как продать по доверенности земельный участок?

Но дарить или завещать по наследству авто на основании доверенности нельзя. Порядок оформления Для оформления доверенности необходимо обратится к нотариусу, визит может осуществить и один только собственник, если у него на руках есть паспорт доверенного лица. С собой также нужно взять свой паспорт и все документы на авто, включая свидетельство на транспортное средство и техпаспорт, не лишним будут и подтверждающие родственную связь бумаги. Бланк доверенности нотариальная контора предоставляет самостоятельно, срок оформления по умолчанию — 1 год, при оформлении на другой период это указывается в содержании. Если ранее на родственника уже оформлена доверенность, то просто берут из нее данные и вносят в новую. Вписывает данные в текст документа самостоятельно владелец авто, поэтому имеет смысл заранее ознакомиться с шаблоном его заполнения. Подпись и время оформления доверенности проставляют при нотариусе. Стоимость и перерегистрация Оформление генеральной доверенности для частных лиц у нотариуса стоит руб. Для постановки на учет в ГИБДД пакет документов является стандартным, как и для оформления по дарственной, только в качестве правоустанавливающего документа будет доверенность.

по доверенности или лично?

Репортаж Полины Крикун. Вздыхать - только это и остается сейчас пенсионерке Нине Александровне. Несколько дней назад судебные приставы исполнили решение суда - выселили пожилую женщину, по сути, на улицу.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Госпошлина — рублей. Узнаем, можно ли переоформить кредитный автомобиль на родственника. Переоформление кредита на родственника Право переоформления долга разрешено в России, но на это необходимо согласие банка. Необходимо подойти в банк с родственником, написать заявление, предоставить документы, обосновать причину потеря работы, болезнь, продажа имущества. Родственник, на которого нужно переоформить кредит, предоставляет документы: паспорт; документы на собственность автомобилем. С полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте банка или в самом банке. После нужно дождаться решения банка.

Главное за сегодня

Конечно, без особой необходимости передавать свои права другому лицу нежелательно. Вы доверяете постороннему человеку, но никто не может предугадать, как он выполнит свою работу: во благо или во вред. Возможно, придется ещё восстанавливать свои права на землю посредством судебного разбирательства после вмешательства представителя-мошенника или просто некомпетентной личности. Не удивительно, что даже близкие люди не слишком стремятся перебирать на себя обязанности доверенного лица, зная, чем это может кончиться. Тем не менее бывают ситуации, когда без представителя никуда. В таком случае владельцу сельскохозяйственного участка нужно просто правильно оговорить действия представителя, в точности указав, что доверенному лицу делать можно, а что запрещается. Доверенным лицом может выступать родственник либо посторонний человек, но важно, чтобы доверитель его знал и верил, что он является честным и надежным другом. Иначе нет никакого смысла оформлять на него доверенность на продажу дома с земельным участком или доверенность на продажу самого участка.

Разъясните, пожалуйста, можно ли оформить генеральную доверенность на родственника с правом продажи по копиям документов на.

Как переоформить автомобиль на родственника не продавая его?

Что такое генеральная доверенность и как ее оформить? Доверенность на управление авто Обычно нотариусы стараются оградить себя от заверения подобных документов. Но это не значит, что специалист может отказать вам в подобной услуге. Он подробно проконсультирует вас, выяснит, какие именно полномочия вы хотите передать. Чаще всего оказывает, что перечень полномочий весьма конкретный и необходимости в генеральной доверенности нет. Люди просто пытаются сэкономить, оформив одну общую доверенность вместо нескольких более конкретных. Однако экономия в данной ситуации нежелательна, так как потерять можно гораздо больше. Чтобы оформить генеральную доверенность на представление интересов физического лица, необходимо заполнить бланк по образцу, в котором важно указать следующее: Дату дня выдачи. Если не указаны число, месяц и год того дня, когда получили и оформили доверенность, она будет считаться недействительной.

Статьи 15 июля г. Покупка квартиры по доверенности: кому доверять и насколько. Можно ли избежать обмана.