Какие сведения предоставляет регпалата

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся. Если договор долевого участия ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме ином объекте недвижимости , не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме ином объекте недвижимости , не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после

Росреестр сообщает

Регистраторы направляют южноуральцам письма об отличии сведений в реестрах о недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание владельцев на необходимость приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости. В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжаются работы по верификации объектов недвижимого имущества, то есть по исправлению технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН.

Одна из наиболее частых ситуаций, выявленных в ходе этой работы, состоит в том, что сведения о площади квартиры или жилого дома, имеющиеся в реестре прав, отличаются от сведений в кадастре недвижимости. Если подобное расхождение связано с новыми требованиями действующего законодательства например, ранее площадь балкона включалась в общую площадь квартиры, а в настоящее время в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации — нет , то необходимые исправления вносятся Управлением без личного участия правообладателя такого объекта.

Однако нередко имеет место следующее: владелец произвел перепланировку квартиры или возвёл пристрой за счет чего площадь увеличилась. Это нашло отражение в кадастре недвижимости. А так как разрешающие документы на перепланировку или пристрой собственником не были предоставлены, сведения в реестре прав остались прежние. Управление Росреестра по каждому подобному случаю направляет владельцам таких объектов письма, в которых предлагает представить заявления об учете изменений в ЕГРН и необходимые для этого документы.

Игнорировать такие письма было бы неправильным, потому что расхождение сведений о площади объекта в дальнейшем повлечет за собой невозможность совершения с ним каких-либо сделок купли-продажи, дарения, залога и пр.

Специалисты подразделений Управления готовы оказать получателям писем правовую помощь по данному вопросу. В Управлении Росреестра разъяснят, как вернуть ошибочно уплаченную госпошлину за государственную регистрацию недвижимости 19 июня года с Изменен порядок перевода жилого помещения в нежилое Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, касающихся порядка перевода жилого помещения в нежилое, который начал действовать с 9 июня текущего года.

Указанным законом установлены особые требования к кворуму собрания собственников многоквартирного дома, проводимого с целью согласования перевода жилого помещения в нежилое. Так, в случае если в доме больше одного подъезда собрание считается правомочным при условии, что в нем приняли участие собственники помещений в этом доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов.

В их число должны входить голоса собственников того подъезда, в котором расположено переводимое помещение, и составлять они должны более чем две трети от общего числа голосов данного подъезда. Если в многоквартирном доме только один подъезд, то на собрании должны присутствовать собственники или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников. Кроме того, для перевода жилого помещения в нежилое потребуется письменное согласие собственников всех помещений, примыкающих к переводимому.

Примыкающие — это помещения, имеющие общую стену с переводимым или расположенные непосредственно над или под ним. Согласие оформляется в произвольной форме, в нем указываются сведения о собственнике примыкающего помещения, номер принадлежащего собственнику помещения, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности. Федеральный закон от Она разъяснила, что участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату указанного мероприятия.

Без права голоса в подобных собраниях вправе участвовать и выступать по вопросам его повестки следующие представители: работников должника; учредителей участников должника; собственника имущества должника - унитарного предприятия; саморегулируемой организации, членом которой является арбитражный управляющий, утвержденный в деле о банкротстве; органа по контролю надзору.

Конкурсные кредиторы в части тех требований, которые обеспечены залогом имущества должника и по которым они не имеют права голоса на собраниях кредиторов, вправе участвовать в них без права голоса, в том числе выступать по вопросам повестки. Также Евгения Бисерова рассказала, что о проведении собрания кредиторов можно узнать на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, на котором арбитражный управляющий должен разместить информацию не менее чем за четырнадцать дней до собрания.

Кроме того, лицам, имеющим право на участие в собрании кредиторов, направляются уведомления по почте за те же четырнадцать дней или иным способом, обеспечивающим получение такого сообщения, не менее чем за пять дней до даты проведения собрания кредиторов. Приведем ее разъяснения по некоторым вопросам. Вопрос: Обязательно ли уведомлять администрацию о строительстве садового дома? Ответ: В настоящее время уведомлять орган местного самоуправления обязательно. Так, в администрацию направляется уведомление о планируемом строительстве, либо реконструкции садового дома, а по их завершении — уведомление об окончании строительства реконструкции садового дома.

Вопрос: Требуется ли уведомлять администрацию о начале строительства бани или хозяйственного блока? Ответ: Для регистрации хозяйственных построек, таких как бани, сараи, теплицы, направлять в администрацию уведомление как о начале строительства, так и о его окончании не надо. Вместе с тем необходимо учитывать, что госрегистрации подлежат только хозпостройки, обладающие признаками недвижимого имущества, то есть которые тесно связаны с землей имеется капитальный фундамент и которые невозможно перемещать без нанесения ущерба назначению такого объекта.

Вопрос: Право собственности на садовый дом зарегистрировано в году на основании декларации. Размеры садового дома указаны приблизительно. Возможно в настоящее время уточнить площадь садового дома и отразить более точные сведения о его площади? Ответ: Если изменение площади садового дома не связано с его реконструкцией надстройка, перестройка и т. В результате таких работ подготавливается технический план, на основании которого вносятся соответствующие изменения в реестр о данном объекте.

Направлять в администрацию в данном случае какие-либо уведомления не требуется, поскольку необходимость направления уведомления предусмотрена в случае проведения реконструкции садового дома.

На Южном Урале 17 организаций имеют лицензию на выполнение геодезических и картографических работ 3 июня года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали работу по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет на территории региона предоставление государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

В настоящее время в реестре лицензиатов, зарегистрированных на территории Челябинской области, числится 17 организаций в году общее количество действующих лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности составляло 15, на конец года — Заявителей на предоставление указанной услуги принимает специалист отдела по установленному графику.

Срок рассмотрения заявлений о предоставлении лицензии в соответствии с действующим законодательством должен составлять не более 45 дней, однако Управлением этот срок постоянно сокращался. Так, если в году он составлял в среднем 15 рабочих дней, в году — 14 рабочих дней, то за 5 месяцев года — в среднем 12,5 рабочих дней. Кроме того, специалисты отдела геодезии и картографии Управления проверяют сведения, содержащиеся в заявлении и документах, представленных соискателями лицензий, на соответствие требованиям федеральных законов, а также сведения о соискателях лицензий, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц и других федеральных ресурсах.

За 5 месяцев года было проведено четыре проверки в году — 22, в — Утвержденные формы документов, используемые в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности, размещены на сайте Управления Росреестра по Челябинской области www.

Теплицы бывают разные, не каждую надо регистрировать Южноуральцы обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с вопросами, касающимися госрегистрации теплиц.

Публикации в ряде российских средств массовой информации о том, что за теплицы придется платить налоги, взволновали и южноуральских дачников, что заставляет их обращаться за разъяснениями в Управление Росреестра по Челябинской области. В связи с этим необходимо понимать следующее. Имущественный налог уплачивается только за те объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности.

Причем в соответствии с действующим законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер, то есть осуществляются только по желанию владельцев, заставить их оформлять свою недвижимость никто не может. Далее важно знать, что не все строения являются объектами недвижимости, признаками которых должны быть, во-первых, прочная связь с землей то есть имеется капитальный фундамент и, во-вторых, невозможность перемещения без нанесения ущерба назначению такого объекта.

Если, к примеру, теплица, не отвечает указанным признакам, то она не является объектом недвижимости, и тогда вообще не требуется ставить ее на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

Если же взять другой пример, когда теплица все-таки соответствует всем признакам объекта недвижимости, то владельцу для ее оформления необходимо представить в Управление Росреестра заявление, пакет документов технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы, свидетельствующие о наличии прав на земельный участок и уплатить госпошлину.

Документы можно подать лично в любом многофункциональном центре МФЦ или направить в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Кроме того, если объект недвижимости находится не в месте проживания заявителя, ему не понадобится выезжать в целях его оформления в другую территорию, так как Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг.

Также напомним, даже в случае, когда хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. Такая льгота применяется только для одной постройки, при условии, что она не используется в предпринимательской деятельности.

Южноуральцы все активнее используют данную законом возможность зарегистрировать право собственности и или поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости вне зависимости от его места нахождения. Как следует из информации, которую предоставила начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Шункова, количество дел, поступивших на госрегистрацию прав и кадучет по экстерриториальному принципу постоянно увеличивается.

Напомним суть экстерриториального принципа. Если, к примеру, житель Челябинской области имеет недвижимость на территории иных субъектов Российской Федерации, то ему не придется выезжать туда, чтобы подать документы на проведение учетно-регистрационных действий со своим имуществом.

Он может сделать это в любом из 12 офисов, специально выделенных на Южном Урале их перечень размещен на сайте Росреестра. Далее вся работа будет проводиться двумя управлениями Росреестра, а заявителю останется только получить готовые документы в том же офисе, куда он обращался первоначально. Другая ситуация: недвижимость находится на территории Южного Урала, а её владелец — в другом регионе России уехал туда на новое место жительство, отправился в командировку и т.

Возникла необходимость данный объект недвижимость продать, подарить или другое. Для оформления ему не надо возвращаться в Челябинскую область. В этих целях собственник может обратиться в любой удобный для него специально выделенный для экстерриториального приема офис приема-выдачи документов в городе районе , где он проживает в текущий момент.

Территориальный орган Росреестра, работающий в том регионе, произведя все предусмотренные законом процедуры, направит дело в Управление Росреестра по Челябинской области, которое и осуществит все заявленные владельцем действия.

Готовые документы после проведения необходимой правовой экспертизы, подписанные южноуральским регистратором и заверенные печатью, вернутся в обратном порядке для выдачи заявителю в регион, откуда поступили.

Выдача готовых документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется там, где эти документы были поданы — в районном офисе МФЦ или центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу ул. Красного Текстильщика, д.

Оказание государственных услуг и осуществление государственных функций

Изменения связаны с принятием Федерального закона от На вопросы отвечала начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Олеся. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок. Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН или подтверждаться правоустанавливающими документами для ранее возникших прав. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии. На территории Смоленской области указанная апелляционная комиссия создана при Управлении Росреестра по Смоленской области в соответствий с распоряжением Росреестра от К вещным правам относятся: право собственности на недвижимость личная, совместная, долевая собственность ; право хозяйственного ведения имуществом может быть только у юридического лица ; право оперативного управления имуществом может быть только у юридического лица ;.

Росреестр информирует

Одноклассники Атака на Росреестр: почему служба не выдает выписки о владельцах квартир В работе электронных сервисов Росреестра произошел технический сбой. Служба отключила доступ к онлайн-выдаче выписок о правах собственности на недвижимость из-за DDoS-атаки. Сначала запросы можно было отправить, но ответ на них не приходил, позже сервис перестал открываться вовсе. Оператор горячей линии Росреестра сообщил корреспонденту РБК, что доступа к сервису нет по всей России из-за технического сбоя. Из-за невозможности запросить данные ЕГРН с сайта Росреестра временно удалили соответствующую страницу, уточнил оператор.

Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства Почти тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине года. За первую половину года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии года пользовалось в Москве 25,7 тыс. Замечания к документам представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных документов с Замечание наряду с изложением его сути должно содержать: 1 фамилию, имя и отчество последнее — при наличии физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты при наличии лица, представившего замечание; 2 кадастровый номер и или адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание; 3 указание на номера страниц документов, к которым представляется замечание по желанию.

Полезное видео:

Росреестр вправе не предоставлять данные о собственнике в целях защиты персональных данных

Благодаря объединению ЕГРП и ГКН планируется создать достоверный источник информации о недвижимом имуществе, разработать единую учетную систему в том числе с дополнительными функциями, обеспечивающими прием всех типов электронных документов , что позволит не только снизить удельную ресурсоемкость предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, но и повысить налогооблагаемую базу налогов на недвижимость. Росреестр создает Единый государственный реестр объектов недвижимости ЕГРН создается для реализации единой учетно-регистрационной процедуры через объединение существующих разрозненных процедур кадастрового учета и регистрации прав. Для решения этой задачи в новой федеральной системе будет вестись единая централизованная база данных.

Росреестр вправе не предоставлять данные о собственнике в целях защиты персональных данных

Москва, Орликов переулок, д. Учреждение образовано в марте года, с года находится в ведении Росреестра. Филиалы Федеральной кадастровой палаты действуют в каждом регионе России. Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Учреждение обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и других объектов. Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и или регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик. Операторы ВЦТО в круглосуточном режиме предоставляют консультации, помогают предварительно записаться на прием и узнать статус заявления, сообщают справочную информацию.

Сроки получения

Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Для граждан и организаций Для граждан Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах С 1 января года вступает в силу Федеральный закон от В состав Единого государственного реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, будут общедоступными.

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Особенности перехода к новой XML-схеме версии 06, используемой для формирования технического плана Согласно пункту 21 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от Исходя из положений пунктов 2 и 3 приказа Росреестра от В целях осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя до начала эксплуатации ФГИС ЕГРН необходимо представлять технические планы, подготовленные кадастровыми инженерами с применением XML-схемы версии 03, которая остается актуальной на территории города федерального значения Севастополя в том числе после Обращаем внимание, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе, имеющих наиболее высокий рейтинг по подготовке межевых и технических планов, и направлена исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров. Специалисты Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществляют консультирование по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в четырех офисах МФЦ. Вы можете обратится по вопросам связанным с: представлением документов на кадастровый учет и регистрацию права, приостановлением процедуры регистрации прав и кадастрового учета, отказами в государственной регистрации прав и или кадастровом учете. Офис МФЦ.

Сведения из ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. ПОДРОБНЕЕ. Сроки предоставления услуги.

В справке появится история перехода прав на имущество, дополнительная информация о владельце и список тех, кто уже запрашивал выписку. О возможности повышения стоимости выписки из ЕГРП в постановлении не упоминается. Напомним, сейчас справка из Росреестра обходится в рублей для физических лиц и в — для юридических. Также в пояснительной записке уточняется, что на первых этапах новые сведения будут предоставляться только после личного визита в Росреестр. В дальнейшем запросить данные можно будет, как и в случае со старой выпиской, по обычной и электронной почте или через портал госуслуг. Напомним, что сейчас в выписке из ЕГРП есть адрес, площадь и назначение объекта недвижимости, данные о правообладателях, вид зарегистрированного права и зарегистрированные ограничения обременения права. Данная информация содержится в базах Росреестра, соответственно ни одна другая организация не компетентна давать информацию такого рода. Относительно предоставления данных об имущественных правах конкретного собственника Титов отметил, что эта новация положительно скажется на практике взыскания долгов. В последнем случае разыскивать недвижимость будут судебные приставы, на что уйдет достаточно большое количество времени, за которое должник успеет продать недвижимость, — рассуждает Титов.

За первую половину года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии года пользовалось в Москве 25,7 тыс. На все вопросы ответит начальник отдела Стальмакова Ольга Владимировна. Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 доб.