Какие документы нужны для перепланировки

Чтобы осуществить задуманное в соответствии с законом и избежать наступления негативных последствий, необходимо владеть информацией о том, как происходит процесс получения разрешения на перепланировку, какие нужны документы для перепланировки квартиры, куда их подавать, а также как узаконить уже осуществленные самовольные изменения жилой недвижимости. Перепланировку помещения жилого назначения необходимо отличать от его переустройства. Многие граждане считают данные понятия тождественными, не видя между ними принципиальной разницы. В ходе перепланировки происходит изменение конфигурации объекта недвижимости: площади; количества оконных и дверных проемов; размеров. Жилищное законодательство России объединило в себе нормы, дающие понятие перепланировки, отражающие ее основные этапы проведения, требования, предъявляемые к строительным работам ст.

Документы при перепланировке квартиры. Полный пакет!

Акт о завершенной перепланировке Еще один вариант, как узаконить перепланировку постфактум. После приглашения инженера из БТИ придется заплатить штраф за самовольно внесенные изменения. Дальнейшая схема аналогична: разрабатывается проект, получают все разрешительные документы, утверждают пакет в местном органе и получают на руки новый паспорт на квартиру с учетом всех изменений.

Сегодня все эти формальности стараются максимально упростить, чтобы россияне без особой волокиты могли получить разрешение. Вывод очевиден: чтобы сэкономить время, ресурсы и здоровье, лучше подготовить документы для перепланировки квартиры своевременно. При любом виде ремонта необходимо корректировать техпаспорт. Переустройство жилья предполагает изменения, замену, монтаж нового оборудования, которое относят к инженерным, санитарным и электрическим коммуникациям. К перепланировке относят такие виды поправок: Снос или сдвиг стен, перегородок полный или частичный с целью увеличить площадь комнаты.

Демонтаж, перемещение или модернизацию дверей и других проемов для улучшения дизайна и функциональности пространства. Замену или удаление фрагментов теплосети. Переустановку труб, колонки, плиты в частности, в случае замены газового оборудования электрическими аналогами. Прокладывание дополнительных участков разводки водопровода. Монтаж стирального оборудования промышленного типа.

Установку кондиционеров и вентиляционных систем. Прокладывание новых участков электрокабеля. Согласно ст. На финальной стадии составляют акт приема с подписями всех членов комиссии. Его направляют в БТИ, где на базе документа будут внесены изменения в техпаспорт. Этот тип жилья отличается малой площадью кухонь и ванн. Чтобы установить стиральную или посудомоечную машины, приходится расширять пространство за счет сноса внутренней стены кроме несущих. Можно совмещать санузел или расширить его за счет коридора.

Доступен и арочный проем при грамотном проектировании — даже в несущей стене. Этот тип бюджетной жилплощади характеризуется вытянутыми комнатами, узенькими коридорами, маленькими кухнями.

Если есть кладовка, можно увеличить служебные помещения за счет нее. Серия таких домов, состоящих из множества секций, не дает возможности произвести планировку путем сноса какой-либо стены, абсолютное большинство которых — несущие.

Расширить пространство в такой квартире можно только за счет избавления от перегородок. Часто санузлы соединяют с крохотными и непрактичными холлами. Допускается и вариант совмещения санузла. Этот популярный сегодня тип жилья отличается наличием ниш и стен-трансформеров. Сдвижные перегородки квартир-студий позволяют изолировать пространство для зоны отдыха.

В 2-х и 3-хкомнатных квартирах ниша позволяет соединить комнату и кухню. В этих домах есть только лоджии, которые можно при желании объединять с жилыми помещениями. В квартирах-студиях, как и в предыдущем варианте, есть перспектива отделения части помещения перегородкой. Квартиры большей площади переоборудуют за счет коридора.

Башни из блоков отличают большие лоджии для комнаты и кухни, позволяющие как расширить комнаты, так и спроектировать отдельное, небольшое жилое пространство. Эти дома, которые сейчас возводят чаще других, открывают простор фантазии собственникам. Здесь можно и сдвигать, и перемещать, и разрушать часть стен, соединять службы и смежные комнаты, увеличивать жилплощадь за счет коридора. Нормативная база для перепланировки При обустройстве жилья руководствуются нормативной документацией: ЖК РФ.

КоАП РФ, регламентирующий меру ответственности за несанкционированную перепланировку или отклонения от согласованного проекта. Требования СНиП: о поправках в многоэтажных строениях , коррективы в вентиляционных и отопительных системах , Противозаконная перепланировка Внесение некоторых изменений влечет потенциальную опасность для жильцов не только отдельной квартиры, но и для всего жилого дома.

Любые попытки ухудшить эксплуатационные возможности здания будут остановлены на любой стадии самовольной или плановой перепланировки. В частности, запрещается: Расширение площади санузла за счет жилой комнаты. Расширение оконных и дверных проемов с целью объединения балкона и комнаты. Снос проема в несущей стене без учета строительных нормативов и соответствующего усиления конструкции. Изменение блоков кондиционирования сокращение размеров или полная ликвидация.

Устройство служебных помещений с повышенной влажностью над жилыми комнатами соседей. Объединение смежных квартир путем демонтажа перекрытий в т. Переоборудование жилой зоны в нежилую территорию. Монтаж приборов, регулирующих или отключающих общие инженерные коммуникации, если их установка ухудшает подачу тепла и воды соседям. Перенос части отопления квартиры на балкон, изменяющий температурный баланс в общей теплосети дома.

Монтаж теплых полов за счет воды централизованного отопления и горячего водоснабжения. Коррективы, провоцирующие уменьшение устойчивости здания.

Поправки, не соответствующие нормам пожарной и санитарной безопасности. Оборудование ниш и снос колонн, стен-пилонов и стен-диафрагм. Возведение дополнительной лоджии, террасы, балкона, веранды. Все переустройства, затрагивающие общие помещения подвал, чердак, колясочную комнату.

Перепланировка в здании, признанном аварийном. Реконструкция, касающаяся изменения фасада постройки к примеру, мансардные окна. Устройство арочного проема в газифицированной квартире допускают согласованные изменения, сохраняющие дверь. Какие документы нужны для перепланировки в Мск? При самостоятельном согласовании требуется присутствие всех собственников, которые подпишут заявление. Технический паспорт БТИ оригинал и копия. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов. Проект перепланировки в 2х экз.

Для неприватизированных квартир: Заявление на перепланировку. Если перепланировка не выполнена: Несущие конструкции не затрагиваются Техническое заключение и проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО. Несущие конструкции затрагиваются Техническое заключение должна выполнить организация автор-проекта дома.

Проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО и его необходимо согласовать с автором-проекта дома. Если перепланировка выполнена: Несущие конструкции не затрагивались Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ может выполнить любая проектная организация с допуском СРО. Несущие конструкции затрагивались Техническое заключение может выполнить только автор-проекта дома.

Дополнение: Что делать если автор-проекта дома не существует. Хочу сделать перепланировку квартиры, куда обращаться? Где взять паспорт БТИ на квартиру? Технический паспорт квартиры заказывается в территориальном БТИ его стоимость р. Этот договор срвзу входит в проект перепланировки по крайней мере так практикуется в нашей компании , а в дальнейшем он понадобится в процессе сдачи готовой перепланировки для получения акта от приемочной комиссии Мосжилинспекции.

Какую перепланировку можно согласовать в уведомительном порядке? Если вы хотите объединить помещения через проем в несущей стене или поменять стяжку пола, вам понадобится комплект проектной документации, включающий соответствующие разделы.

Выполнить такой проект может только проектная организация, имеющая допуск СРО или автор дома. Но в некоторых ситуациях можно обойтись и без разработки проектной документации с техническим заключением.

Но повторюсь, по данному варианту могут быть согласованы самые простейшие варианты. Существует также каталог типовых проектов перепланировки, который вы найдете на страничке Мосжилинспекции и на других ресурсах. Какие документы необходимы для перепланировки в новостройке, если свидетельство о собственности еще не получено?

Теперь же вместо него допускается использовать и другие документы. Для квартир, построенных по договору долевого участия, вам понадобятся копии с оригиналом или заверенные у нотариуса копии : договор участия в долевом строительстве с согласием застройщика на перепланировку; договор об уступке прав если она была ; акт приема-передачи; справка от застройщика о том, что вы выполнили все обязательства по договору если это не оговорено в акте прима-передачи ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

А если ваша новостройка возводилась за счет города, от вас потребуются копии следующих документов на перепланировку: распоряжение Правительства Москвы о строительстве дома; утвержденный городом и подписанный комиссией акт приемки объекта; справки о присвоении адреса и соответствии строительных адресов почтовому; документы, подтверждающие передачу вам квартиры. А если моя квартира взята в ипотеку?

Моя квартира находится в дореволюционном доме, входящем в реестр памятников. То же касается и мемориальных квартир в обычных домах. Я хочу перенести газовую плиту. Что добавится в пакет документов для перепланировки? Если же газовая плита переносится более, чем на метр, нужен проект перепланировки, согласованный с Мосгаз. Чтобы прояснить этот вопрос для Мосжилинспекции, вам придется приложить поэтажный план застройщика, на котором все это будет отмечено.

Не каждое преобразование подлежит обязательному согласованию, но большинство значительных работ, связанных со строительством, требует бумажной волокиты и получения одобрения в административных инстанциях.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры — как узаконить перепланировку согласование: То есть получается, что процедура предстоит весьма затратная — как в плане нервов, так и, к сожалению, финансов. Разработка проекта для получения разрешения Итак получается, что начинается все с разработки проекта. Это необходимо как для будущей перепланировки, так и узаконивания уже внесенных вами изменений ст. Разработать проект может как саморегулируемая компания с соответствующим допуском, так и специалисты, имеющие аккредитацию. Необходимые документы Для оформления заказа проекта нужны будут следующие бумаги: ситуационный план; заключение экспертов о настоящем состоянии конструкций; эскизы планируемых изменений. Разработка будет осуществляться с учетом требований СНиП. Но и это еще не все.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Проект перепланировки в 2х экз. Для неприватизированных квартир: 1. Заявление на перепланировку. Проект перепланировки и, в случае необходимости, техническое заключение. Заявление 2. Технический паспорт БТИ 4.

Где и как оформить перепланировку квартиры в 2019 году

Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей - это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в "студию", когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей. Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно. Другое дело, что процедура эта должна быть максимально простой и необременительной. И в этом направлении новый жилищный закон сделал вполне определенные шаги. Хотя одновременно и ужесточил наказание за незаконно проведенные переделки. Куда нужно обращаться за разрешением на перепланировку? В Жилищном кодексе указано, что планируемые переделки проводятся "по согласованию с органом местного самоуправления". Обычно такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах либо районные отделения жилинспекции.

Полезное видео:

Джакузи на голову

В этой статье мы поговорим о документах для перепланировки а также о том каким образом их можно получить. Какие документы нужны для перепланировки В список документов для перепланировки входят: документы из БТИ поэтажный план и экспликация к нему , заявление на перепланировку, копия правоустанавливающих документов на квартиру, проект или эскиз перепланировки. К положительным сторонам принятия данного постановления можно отнести и то, что теперь никто не вправе требовать от вас дополнительных документов или лишних согласований.

Список документов для перепланировки

Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть? Какие документы нужны, чтобы получить решение о согласовании? Куда подать документы на получение решения о согласовании? Что нужно учитывать при проведении работ? Как продлить срок действия разрешения на перепланировку? Как получить акт о завершенных работах? Как проходит проверка приемочной комиссии? В каких случаях решение о согласовании перепланировки может быть отозвано? Что такое перепланировка?

Документы для перепланировки

Подробнее о компании Представьте довольно частую ситуацию: люди решают улучшить свое жилище и начинают активно вносить изменения, снося стены, объединяя или разделяя помещения, перенося санузлы. Чем это грозит, кроме новых дизайнерских решений? Бесконтрольные перепланировки квартиры чреваты неприятными последствиями, ведь в процессе работ может нарушиться целостность самой квартиры, а также ухудшиться состояние соседних. Кроме того, есть вероятность, что пострадает пожарная безопасность всего здания. Поэтому любая перепланировка требует согласования и узаконивания в соответствующих органах. Ломать, строить, перепланировать Перепланировка — это процесс, в ходе которого в конфигурацию помещения вносятся изменения.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Чтобы осуществить задуманное в соответствии с законом и избежать наступления негативных последствий, необходимо владеть информацией о том, как происходит процесс получения разрешения на перепланировку, какие нужны документы для перепланировки квартиры, куда их подавать, а также как узаконить уже осуществленные самовольные изменения жилой недвижимости. Общие моменты процедуры Перепланировку помещения жилого назначения необходимо отличать от его переустройства. Многие граждане считают данные понятия тождественными, не видя между ними принципиальной разницы. В ходе перепланировки происходит изменение конфигурации объекта недвижимости: площади; количества оконных и дверных проемов; размеров. Отличительной чертой перепланировки, выделяющей ее среди прочих ремонтных работ, является обязанность по отражению всех произведенных изменений в техническом паспорте жилья.

Новый Жилищный кодекс обязал граждан, решивших заняться перепланировкой квартиры, вначале получить разрешение на это от.

Как согласовать перепланировку

Если меняется инженерное оборудование, при условии укладки его в том же порядке, который и был установлен при строительстве. Стеклить балконы и устанавливать антенны можно без согласования. Переустанавливать нагревательные приборы, газовые и электрические плиты, устанавливать кондиционеры. Не нужно никуда обращаться, если устанавливаются перегородки или заделываются в них двери. Естественно, такие работы не должны нести дополнительной нагрузки на несущие перекрытия. На что потребуется разрешение В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети. Что не получится согласовать не разрешается ухудшать жилищные условия, как свои собственные, так и соседские, если речь идет о многоквартирном доме; работы, которые приведут к нарушению устойчивости конструкций; не получиться провести перепланировку в доме, который подлежит сносу; нельзя объединить кухню с другими помещениями, где установлена газовая плита; не подлежат согласованию работы, которые приведут к тому, что будут отключены или перенастроены инженерные коммуникации во всем доме. В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально. Рекомендуем предварительно записаться на прием по телефону , если в Вашем населенном пункте нет такой возможности, приезжайте в МФЦ по месту жительства и берите талон электронной очереди. Какие документы нужны Если квартира принадлежит заявителю на праве собственности, то потребуются следующие документы: документ удостоверяющий личность — паспорт;.

Можно считать этот материал ликбезом по подготовке документов для перепланировке и надеемся, что он поможет тем, кто собирается согласовывать перепланировку своими силами. Какие документы необходимы при перепланировке Какие нужны документы для перепланировки? Проект перепланировки, фото: Во-многом, Жилищная инспекция идет навстречу владельцам квартир, и простые виды перепланировок можно согласовать "по эскизу". Например, чтобы произвести перепланировку дверного проема в ненесущей стене, кроме основных документов, вам необходимо будет отметить на копии поэтажного плана будущие изменения - то есть подготовить так называемый "эскиз" перепланировки.